（2017）鄂07执异85号

异议人提供的证据，具有较高证明力，且相互之间能互相印证，形成锁链，故本院对程克庆、代岳湘异议所主张的事实予以确认。另查明：本院在审理该案的过程中，于2015年4月2日作出（2015）鄂鄂州中民一初字第00026-1号民事裁定书及协助执行通知书，通过相关管理部门的协助，轮候查封了宇昌公司位于海南省××××土地15宗【含文国用（2007）字第W0103752号土地（22492.81平方米）】，查封期限自2016年5月31日至2019年5月30日。本院认为，异议人在本院查封之前即与被执行人签订了房屋的买卖合同，双方已履行完毕合同所约定的相关义务，异议人接收了房产并实际占有和使用，其取得了该房屋的相关权益，享有足以排除其他强制执行的效力。依据相关法律的规定，房屋的转让其占有范围内的建设用地使用权亦应一并转让，本案中当事人虽尚未办理相关产权的转让登记，但转让登记系当事人合法民事行为的延续，本院的查封行为不应对其予以限制和阻碍，对该房产和相对应的土地所有权不应纳入到本院执行案件的可供执行财产范围。本院对其异议理由和请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法

异议人提供的证据，具有较高证明力，且相互之间能互相印证，形成锁链，故本院对程克庆、代岳湘异议所主张的事实予以确认。另查明：本院在审理该案的过程中，于2015年4月2日作出（2015）鄂鄂州中民一初字第00026-1号民事裁定书及协助执行通知书，通过相关管理部门的协助，轮候查封了宇昌公司位于海南省××××土地15宗【含文国用（2007）字第W0103752号土地（22492.81平方米）】，查封期限自2016年5月31日至2019年5月30日。本院认为，异议人在本院查封之前即与被执行人签订了房屋的买卖合同，双方已履行完毕合同所约定的相关义务，异议人接收了房产并实际占有和使用，其取得了该房屋的相关

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂07执异85号异议人程克庆，女，汉族，住重庆市沙坪坝区，异议人代岳湘，男，汉族，住重庆市沙坪坝区，申请执行人杨启元，男，汉族，住鄂州市鄂城区，被执行人海南宇昌房地产开发有限公司。住所地：海南省文昌市文城镇文航路琼台附属幼儿园*楼。本院依据发生法律效力的（2015）鄂鄂州中民一初字第00026号民事判决书，对申请执行人杨启元与被执行人海南宇昌房……