建设工程施工合同纠纷 （2016）皖08民终1236号

依据《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定，农民自建低层住宅的建筑合同不适用建筑法调整。本案中，原告陈胜斌与被告刘旺签订的三安置换房建房包工合同是在双方平等、自愿、协商的基础上签订，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。根据原告陈胜斌与被告刘旺之间的约定，工程施工采取包工不包料形式进行，约定包工价格为按建筑面积每平方米235元计算，工程量以完工实际丈量面积为准。审理中，原、被告对工程施工总面积及具体计算工程量的方式达成一致。原告陈胜斌实际完成的工程总面积为2585.704㎡（其中，隔热层、楼梯堡（包含多建部分）面积合计为657㎡），总工程款为530442.94元，被告刘旺仅支付了345000元，余款185442.94元未付，已属违约，故对原告要求被告立即清偿工程款的诉讼请求，法院予以支持。被告安徽盛旺建筑工程有限公司于2014年5月26日成立，在原、被告签订合同时，该公司尚未成立，故对原告陈胜斌要求被告安徽盛旺建筑工程有限公司清偿工程款的诉讼请求，本院不予支持。针对被告刘旺在庭审中提出房屋出现质量问题，要求原告陈胜斌予以修缮或赔偿，因刘旺既未提供充分证据证明房屋存在质

依据《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定，农民自建低层住宅的建筑合同不适用建筑法调整。本案中，原告陈胜斌与被告刘旺签订的三安置换房建房包工合同是在双方平等、自愿、协商的基础上签订，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。根据原告陈胜斌与被告刘旺之间的约定，工程施工采取包工不包料形式进行，约定包工价格为按建筑面积每平方米235元计算，工程量以完工实际丈量面积为准。审理中，原、被告对工程施工总面积及具体计算工程量的方式达成一致。原告陈胜斌实际完成的工程总面积为2585.704㎡（其中，隔热层、楼梯堡（包含多建部分）面积合计为657㎡），总工程款为530442.94元，被告刘旺仅支

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖08民终1236号上诉人（原审被告）：刘旺。委托诉讼代理人：祁文平，安徽中天人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈胜斌。委托诉讼代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。原审被告：安徽盛旺建筑工程有限公司，住所地安徽省桐城市青草镇陶驿村中心村庄。法定代表人：刘旺，该公司经理。委托诉讼代理人：祁文平，安徽中天人律师事务所律师。上诉人刘旺因与被……