财产损害赔偿纠纷 （2017）苏13民终1995号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当停止侵害、恢复原状或赔偿损失。本案中，陈兰与张文、沈娟分别所有的房屋上下相邻，陈兰提供的照片能够证实张文、沈娟的房屋多次渗水到陈兰室内，但张文、沈娟室内溢水系小区内排污管道堵塞所致，并非张文、沈娟过错所造成，陈兰室内渗水非张文、沈娟侵权所致。陈兰因室内漏水致使一楼傅学芳财产损失，一审法院判决确认系陈兰原因造成，该损失应由陈兰承担，陈兰要求张文、沈娟承担无事实和法律依据，一审法院不予支持。另陈兰主张因张文、沈娟室内漏水致其财产损失达6000元，未提供证据予以证实，且通过一审法院现场勘验，陈兰墙面并未受到损坏，对其该请求一审法院亦不予支持。张文自愿撤回对陈兰的反诉请求，符合法律规定，一审法院予以准许。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当停止侵害、恢复原状或赔偿损失。本案中，陈兰与张文、沈娟分别所有的房屋上下相邻，陈兰提供的照片能够证实张文、沈娟的房屋多次渗水到陈兰室内，但张文、沈娟室内溢水系小区内排污管道堵塞所致，并非张文、沈娟过错所造成，陈兰室内渗水非张文、沈娟侵权所致。陈兰因室内漏水致使一楼傅学芳财产损失，一审法院判决确认系陈兰原因造成，该损失应由陈兰承担，陈兰要求张文、沈娟承担无

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1995号上诉人（原审原告）:陈兰，女，汉族，1955年6月1日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：王尚书，男，汉族，1952年4月6日出生，住址同上，系陈兰丈夫。委托诉讼代理人：张雷，江苏衡上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张文，男，汉族，1966年4月27日出生，住沭阳县。被上诉人（原审被告）：沈娟,女,汉族，1971年5月5日……