（2015）洪中执异字第57号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”的规定，杰利公司宿舍楼没有办理相关产权登记，但该宿舍楼是南昌市小蓝经济开发区富山二路北D地块（以下简称上述地块）的地上附着物，而杰利公司为上述地块的土地使用权人。据此，杰利公司宿舍楼应当视为杰利公司所有。本院执行该宿舍楼并无不当。案外人熊金根未提交其与曹国强存在债权债务关系的相关证据，亦未提交证据证明曹国强有权处置杰利公司的财产。故案外人熊金根依据《转让房屋产权合同》主张对案涉房屋享有所有权，本院依法无法支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。案外人熊金根对案涉房屋不享有所有权，依法不能排除执行。综上，案外

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”的规定，杰利公司宿舍楼没有办理相关产权登记，但该宿舍楼是南昌市小蓝经济开发区富山二路北D地块（以下简称上述地块）的地上附着物，而杰利公司为上述地块的土地使用权人。据此，杰利公司宿舍楼应当视为杰利公司所有。本院执行该宿舍楼并无不当。案外人熊金根未提交其与曹国强存在债权债务关系的相关证据，亦未提交证

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）洪中执异字第57号异议人（案外人）：熊金根，男，汉族，1953年7月17日生，住江西省南昌市。申请执行人：中国建设银行股份有限公司南昌住房城市建设支行，住所地：南昌市红谷滩新区。法定代表人：孙海涛。被执行人：南昌市杰利针织制衣有限公司，住所地：南昌小蓝经济开发区。法定代表人：吴健民。被执行人：曹国强，男，汉族，1968年2月27日生，住南昌市西……