（2018）鲁15民终1348号

依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，原告提交了其与第三人签订的《房屋转让协议》，第三人书写的收到条，银行交易明细，缴纳取暖费、税费及物业费的收据及申请证人到庭作证，第三人对此均予以认可。上述证据形成证据链，可以证明原告已按照协议约定支付购房款，购得涉案房屋并于2017年8月实际占用的事实。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告作为买受人在法院查封之前已签订合法有效的《房屋转让协议》，付清全部购房款，并实际占有该楼房，且已向临清市地方税务局缴纳相关税费，

临清沪农商村镇银行股份有限公司、马震二审民事判决书

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁15民终1348号上诉人（原审被告、申请执行人）：临清沪农商村镇银行股份有限公司。住所地：临清市古楼新村2988号中央帝景A区**号。法定代表人：李华，董事长。委托诉讼代理人：孔宁，北京市京师（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马震，北京市京师（聊城）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：苏子德，男，1964年9月13日出……