租赁合同纠纷 （2014）新中民二终字第414号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中董玉林与丰山公司新乡分公司签订租赁合同后，即按约发送租赁物，后者未及时付清租金，构成违约，应承担相应的违约责任。丰山公司新乡分公司不具有法人资格，其责任由丰山公司承担。项目部在承租方担保人处加盖印鉴，应视为提供担保。依照《中华人民共和国担保法》第十条“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人”及第二十九条“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任”的规定，项目部系鸿运公司下设的临时机构，未经鸿运公司书面授权，担保无效，其不承担担保责任，但应由鸿运公司承担赔偿责任。关于违约金，合同约定为每天加收租金的百分之一过高，应调整为按同期银行贷款利率的四倍计算。陈楚乔系签订合同的经手人，不是合同主体，不承担合同义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中董玉林与丰山公司新乡分公司签订租赁合同后，即按约发送租赁物，后者未及时付清租金，构成违约，应承担相应的违约责任。丰山公司新乡分公司不具有法人资格，其责任由丰山公司承担。项目部在承租方担保人处加盖印鉴，应视为提供担保。依照《中华人民共和国担保法》第十条“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人”及第二十九条“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民二终字第414号上诉人（原审被告）孝昌县建筑工程集团丰山劳务有限公司。法定代表人宋朝文，经理。委托代理人（特别授权）张华堂，湖北正堂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董玉林，男，汉族。委托代理人（特别授权）李军民，河南豫北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈楚乔，男，汉族。被上诉人（原审被告）河南省鸿运建设工程有限公司法定代表人孙正长……