建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民申3542号

河南建设公司未采取适当措施防止停工损失发生没有事实依据。第三，原审法院认为河南建设公司诉请海南龙城房地产公司赔偿其后续停工损失，属于《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第一百一十九条第一款规定的扩大损失，没有法律依据。河南建设公司的停工损失已经发生，且对工程停工损失的发生没有过错。2016年5月河南建设公司书面通知海南龙城房地产公司要求解除合同后，海南龙城房地产公司不认可，河南建设公司才向人民法院提起诉讼。海南龙城房地产公司也一直否认解除合同通知的效力，所以直到另案民事判决生效前，河南建设公司不能停工，也不能退场，这期间发生的损失，河南建设公司没有过错，应由海南龙城房地产公司承担。案涉工程合同是河南建设公司与海南龙城房地产公司双方真实意思表示，合法有效，一方不履行合同或者履行合同不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。未施工部分作为合同内容的一部分，其预期利益为合同完全履行后可以获得的利益，当然为海南龙城房地产公司所能预见。河南建设公司主张的违约损失有充分事实根据和法律依据。河南建设公司提交的证据，可以形成完整的证据链

河南建设公司未采取适当措施防止停工损失发生没有事实依据。第三，原审法院认为河南建设公司诉请海南龙城房地产公司赔偿其后续停工损失，属于《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第一百一十九条第一款规定的扩大损失，没有法律依据。河南建设公司的停工损失已经发生，且对工程停工损失的发生没有过错。2016年5月河南建设公司书面通知海南龙城房地产公司要求解除合同后，海南龙城房地产公司不认可，河南建设公司才向人民法院提起诉讼。海南龙城房地产公司也一直否认解除合同通知的效力，所以直到另案民事判决生效前，河南建设公司不能停工，也不能退场，这期间发生的损失，河南建设公司没有过错，应由海南龙城房地产公司承担。案

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申3542号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：河南省建设集团有限公司。住所地：河南省郑州市文化路81号。 法定代表人：张允春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐抒音，海南大兴天泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康辉，海南大兴天泰律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：海南东方龙城房地产开发有限公司。住所地：海南……