借款合同纠纷 （2019）闽09执复66号

本案执行异议所涉的无产权部分建筑物在位置和使用上都具有相对独立性，不属于楼下有产权部分房产的附合物或从物，故不足以认定抵押权的效力及于该无产权部分建筑物，而且，单独对有产权部分房产进行拍卖，并不影响其使用和价值；相反，若同时对无产权部分建筑物进行拍卖，有可能侵害其他业主的合法权益。综上，异议人的异议理由成立，本案应终止对无产权部分建筑物的拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，福安市人民法院作出（2019）闽0981执异60号执行裁定，裁定撤销对坐落于福安市城区城北××号xx幢xx层xx号房产楼上一层无产权部分建筑物（建筑面积67.1平方米）的拍卖。 复议申请人华锋正通有限公司向本院申请复议称，一、原审法院仅凭异议人程平芳的书面声称，就认定执行异议所涉的无产权部分建筑物在使用上具有相对独立性，不属于有产权部分房产的附合物或从物，该认定事实不清、证据不足。二、复议申请人有权对涉案无产权部分的房产申请拍卖，理由有二：一是涉案无产权产部分的房产位于xx幢xx层xx室

本案执行异议所涉的无产权部分建筑物在位置和使用上都具有相对独立性，不属于楼下有产权部分房产的附合物或从物，故不足以认定抵押权的效力及于该无产权部分建筑物，而且，单独对有产权部分房产进行拍卖，并不影响其使用和价值；相反，若同时对无产权部分建筑物进行拍卖，有可能侵害其他业主的合法权益。综上，异议人的异议理由成立，本案应终止对无产权部分建筑物的拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，福安市人民法院作出（2019）闽0981执异60号执行裁定，裁定撤销对坐落于福安市城区城北×&times

福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执复66号 复议申请人（申请执行人）华锋正通有限公司,住所地香港新界沙田安平街6号新贸中心B座1309号,公司编号2197989。 授权代表人张晓琳，公司董事。 委托诉讼代理人郑晓芳、李秋璇，福建麦博律师事务所律师。 被执行人程平芳，女，1979年10月18日出生，汉族，住福建省福安市。 委托代理人程小芳，女，1975年6月4日出生，……