房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终5328号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘鹏举与新盛投资公司签订的《徐州市棚户区改造非住宅房屋拆迁补偿及回购协议书》合法有效，因此新盛投资公司应按照约定向刘鹏举交付协议约定的沿徐运新河段住宅小区62、63、64号商业（办公）用房，并协助刘鹏举办理房屋所有权转移登记手续。刘鹏举的诉讼请求为新盛投资公司、新盛置业公司协助刘鹏举办理徐州市鼓楼区中山北路延伸路段东沿徐运新河段住宅小区62、63、64号商业（办公）用房即徐州市鼓楼区和风雅致小区15-1-108、109室房屋的所有权转移登记手续，该诉讼请求系基于其主张徐州市鼓楼区和风雅致小区15-1-108、109室房屋即为沿徐运新河段住宅小区62、63、64号商业（办公）用房，新盛投资公司对此事实予以否认，因此认定15-1-108、109室房屋即为62、63、64号房屋就成为刘鹏举诉讼请求能否得到支持的前提。通过比较15-1-108、109室房屋和62、63、64号房屋的位置和面积，可以看出后者位于前者的内部东北角位置，前者的面积为430.93平方米，后者的面积为123.6平方米，前者超过后者307.33平方米，超出比例达到248.65%

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘鹏举与新盛投资公司签订的《徐州市棚户区改造非住宅房屋拆迁补偿及回购协议书》合法有效，因此新盛投资公司应按照约定向刘鹏举交付协议约定的沿徐运新河段住宅小区62、63、64号商业（办公）用房，并协助刘鹏举办理房屋所有权转移登记手续。刘鹏举的诉讼请求为新盛投资公司、新盛置业公司协助刘鹏举办理徐州市鼓楼区中山北路延伸路段东沿徐运新河段住宅小区62、63、64号商业（办公）用房即徐州市鼓楼区和风雅致小区15-1-108、109室房屋的所有权转移登记手续，该诉讼请求系基于其主张徐州市鼓楼区和风雅致小区15-1-108、109室房屋即为沿徐运新河段住宅小区62

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终5328号上诉人（原审原告）：刘鹏举，男，汉族，1955年4月10日出生，住所地徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：柴国京，北京市广盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙悦，北京市广盛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐州市新盛投资控股集团有限公司（原名徐州市新盛建设发展投资有限公司），住所地徐州市泉山区解放南路26-8号三胞国际广场……