民间借贷纠纷 （2017）皖12民终2099号

本案争议的焦点：1、涉案应依据哪份《抵押借款合同》作为定案依据；2、李雪是否存在违约。因陈怀颍提供的《抵押借款合同》，是来自房产局备案登记的，且加盖阜阳市不动产档案馆证明，而李雪提供的一份《抵押借款合同》，是甲、乙、丙三方签订的，而甲方未签字，不是完整的抵押借款合同，存在证据瑕疵，且未在房产局登记备案，两者相比，陈怀颍提供的房产局备案登记的《抵押借款合同》证明效力大于李雪所提供的，故应以陈怀颍提供的《抵押借款合同》作为定案依据。陈怀颍与李雪签订《抵押借款合同》后，陈怀颍已将自己所有的房产抵押给李雪，并办理备案登记手续，而李雪未履行给付借款300万元的义务，即便是李雪履行了支付借款30万元义务，依然违约。综上，当事人应当遵循诚实信用原则，按照双方约定及交易习惯履行义务。本案陈怀颍、李雪签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。李雪未按约定履行付款300万元的义务，系违约行为，应承担相应的民事责任。故陈怀颍要求解除其与李雪的《抵押借款合同》、李雪协助办理房屋抵押权注销手续的诉讼请求，理由正当，予以支持。对陈怀颍要求李雪按年利率6%支付办理抵押权后至合同解除之日止的利息的

本案争议的焦点：1、涉案应依据哪份《抵押借款合同》作为定案依据；2、李雪是否存在违约。因陈怀颍提供的《抵押借款合同》，是来自房产局备案登记的，且加盖阜阳市不动产档案馆证明，而李雪提供的一份《抵押借款合同》，是甲、乙、丙三方签订的，而甲方未签字，不是完整的抵押借款合同，存在证据瑕疵，且未在房产局登记备案，两者相比，陈怀颍提供的房产局备案登记的《抵押借款合同》证明效力大于李雪所提供的，故应以陈怀颍提供的《抵押借款合同》作为定案依据。陈怀颍与李雪签订《抵押借款合同》后，陈怀颍已将自己所有的房产抵押给李雪，并办理备案登记手续，而李雪未履行给付借款300万元的义务，即便是李雪履行了支付借款30万元义务，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终2099号上诉人（原审被告）：李雪，女，1993年6月10日出生，汉族，住安徽省颍上县慎城镇。委托代理人：胡昌新，男，系李雪舅舅。被上诉人（原审原告）：陈怀颍，女，1962年4月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：王军，安徽弘大律师事务所律师。上诉人李雪因与被上诉人陈怀颍民间借贷纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（……