民间借贷纠纷 （2019）冀06民终4860号

曹会萍与惠东公司虽然签订了《商品房买卖合同》，但曹会萍将相关款项给付的是杨学东，杨学东在合同中注明了回购内容并出具了收到曹会萍借款的收条，杨学东、惠东公司当庭对此事实认可，对款项性质为借款不持异议，故本案实为曹会萍与杨学东之间民间借贷纠纷，惠东公司以与曹会萍签订《商品房买卖合同》的形式对杨学东的借款提供担保，担保形式为以《商品房买卖合同》中约定买卖的房产为抵押物的抵押担保，担保期限至约定的房屋交付时间2014年12月31日。杨学东、惠东公司辩称曹会萍起诉已超诉讼时效。诉讼时效期间应从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。曹会萍与杨学东对借款的还款时间约定为2012年7月13日前，但在实为抵押担保合同的《商品房买卖合同》中，曹会萍与惠东公司约定了交房日期为2014年12月31日，故杨学东虽然未按约定还款，但根据《商品房买卖合同》，至2014年12月31日，不能履行交房义务时，曹会萍方能确定权利受到损害，故曹会萍诉讼时效应自2015年1月1日起算，而曹会萍在此之前已发现杨学东不能履行义务的情况，并于2014年7月将其被杨学东诈骗材料交至公安机关，2015年4月22日公安机关将不构成刑事

曹会萍与惠东公司虽然签订了《商品房买卖合同》，但曹会萍将相关款项给付的是杨学东，杨学东在合同中注明了回购内容并出具了收到曹会萍借款的收条，杨学东、惠东公司当庭对此事实认可，对款项性质为借款不持异议，故本案实为曹会萍与杨学东之间民间借贷纠纷，惠东公司以与曹会萍签订《商品房买卖合同》的形式对杨学东的借款提供担保，担保形式为以《商品房买卖合同》中约定买卖的房产为抵押物的抵押担保，担保期限至约定的房屋交付时间2014年12月31日。杨学东、惠东公司辩称曹会萍起诉已超诉讼时效。诉讼时效期间应从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。曹会萍与杨学东对借款的还款时间约定为2012年7月13日前，但在实为抵

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终4860号上诉人（原审被告）：杨学东。委托诉讼代理人：许双全，河北颂和安达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹会萍。委托诉讼代理人：赵锡中，河北亚华律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛敬珍，河北佳篷律师事务所律师。原审被告：河北惠东房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区育才街58号开元花园B2-2-1802。法定代表人:庞中田，该……