房屋买卖合同纠纷 （2014）常民终字第512号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。谢卫与张宋清、孔婷之间签订的房屋买卖协议，可以证明双方房屋买卖关系成立的事实，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属有效。谢卫依约给付购房款70000元，现要求张宋清、孔婷立即协助办理房屋过户手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。张宋清、孔婷经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对本案实体抗辩、举证、质证、陈述等权利的放弃，由此产生的法律后果由其自负。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条之规定，作出如下判决：张宋清、孔婷于判决生效之日起10日内协助谢卫将坐落于金坛市金城镇美地蓝庭15-2B房屋所有权及土地使用权变更登记于谢卫名下。案件受理费人民币80元，减半收取40元，由张宋清、孔婷负担（该款谢卫已预交，张宋清、孔婷应于判决生效之日起10日内迳付谢卫）。上诉人张宋清、孔婷不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审判决违背真实事实，缺乏事实依据。首先，上诉人张宋清、孔婷与被上诉人谢卫之间不存在房屋买卖的事实，真实的情况是：上

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。谢卫与张宋清、孔婷之间签订的房屋买卖协议，可以证明双方房屋买卖关系成立的事实，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属有效。谢卫依约给付购房款70000元，现要求张宋清、孔婷立即协助办理房屋过户手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。张宋清、孔婷经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对本案实体抗辩、举证、质证、陈述等权利的放弃，由此产生的法律后果由其自负。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条之规定，作出如下判决：张宋清、孔婷于判决生

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第512号上诉人（原审被告）张宋清，男，汉族，1977年9月19日生。上诉人（原审被告）孔婷，女，汉族，1982年8月29日生。上列两上诉人共同的委托代理人王小国，金坛市金诚法律服务所法律工作者。上列两上诉人共同的委托代理人吕俊杰，金坛市金诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）谢卫，男，1986年10月1日生，汉族。委托代理人孙秦……