（2013）沪二中民二（民）终字第1589号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实负有提供证据加以证明的责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李洪宝起诉要求确认系争房屋应归李洪宝一人所有，李某某不予认可，根据其提供的《委托书》、配套商品房预约单以及《上海市商品房出售合同》，上述一系列材料已形成一组证据链，证明李洪宝、李某某作为共同购买人向开发商购买系争房屋并已经核准登记为房地产权利人，两人对房屋共同共有。依据物权公示原则，不动产物权的设立、变更等经过登记发生效力，故李洪宝、李某某取得的房地产权证已以公示公信的方式确认了系争房屋物权登记的有效性，对此应予确认。李洪宝审理中就《委托书》落款处“李洪宝”的签字及手印进行鉴定，根据鉴定单位的鉴定意见，尽管手印无法具备鉴定条件，但倾向认为签字的确出自李洪宝本人，故对鉴定报告的真实性、合法性予以确认。李洪宝虽坚持认为签字并非本人所为，但对此缺乏相应依据予以佐证，对其抗辩不予采信。根据《委托书》的内容，明确载明房产证上所有人为李洪宝、李某某。李洪宝主张李某某擅自

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实负有提供证据加以证明的责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李洪宝起诉要求确认系争房屋应归李洪宝一人所有，李某某不予认可，根据其提供的《委托书》、配套商品房预约单以及《上海市商品房出售合同》，上述一系列材料已形成一组证据链，证明李洪宝、李某某作为共同购买人向开发商购买系争房屋并已经核准登记为房地产权利人，两人对房屋共同共有。依据物权公示原则，不动产物权的设立、变更等经过登记发生效力，故李洪宝、李某某取得的房地产权证已以公示公

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第1589号上诉人（原审原告）李洪宝。委托代理人吴薏，上海谭春明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某某。委托代理人刘文彪。委托代理人杨富彪，上海现未来律师事务所律师。上诉人李洪宝因所有权确认纠纷一案，不服上海市宝山区（2012）宝民三（民）初字第1450号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已……