商品房销售合同纠纷 （2017）闽01民终6937号
裁判要旨
”部分支持了甘小丹的一审第2项诉讼请求，但是在判决中没有写明这一项，应予纠正，将该判决事项予以明确判决和记载。二、一审判决适用《中华人民共和国合同法》第八条和第六十条的前提是合同依法成立，合同条款不违反法律规定。如果合同条款违法，则当属无效，对各方当事人均不具有约束力。一审判决应当适用《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五条、第三十九条、第四十条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第二款以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条。三、案涉《商品房买卖合同》约定“出卖人应承担的逾期交房违约金以买受人已付款1%为限”违反法律规定，应属无效。四、一审对甘小丹自愿选择《商品房买卖合同》第九条第二种方式，现又以该条款违反公平原则要求变更于法无据的认定是错误。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。甘小丹主张确认《商品房买卖合同》及其六个附件、《补充协议2》合同有效并要求继续履行与提出《商品房买卖合同》第九条第2点约定无效并无矛盾。五、在“出卖人应承担的逾期交房违约金以买受人已付款的1%为限”无效的前提下，甘小丹的第三项
摘要
甘小丹、永泰开成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6937号上诉人（原审原告）：甘小丹，女，1969年12月13日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：苏云燕，福建旭鼎律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄柏超，福建旭鼎律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：永泰开成房地产开发有限公司，住所地福建省永泰县樟城镇上坪路65号。法定代表人：潘峰，总经理。委托诉讼代理人：陈卫东，男……