（2015）鄂荆州中民三终字第00171号

该证言能够证明肖承刚在2012年10月进行装修，且装修通过长江大学同意的事实，对该证人证言本院予以采信。二审与一审查明的事实一致，对一审判决认定的事实本院予以确认。另查明，肖承刚在2012年10月向长江大学提出装修申请，装修通过长江大学商业网点管理中心同意。本院认为，本案二审争议的焦点问题是：一、上诉人肖承刚是否享有优先购买权。二、被上诉人长江大学对上诉人肖承刚是否应当承担损害赔偿责任。一、关于上诉人肖承刚是否享有优先购买权的问题。根据合同法二百三十条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。即承租人的优先购买权只能在出租人出卖租赁房屋时享有。肖承刚认为，长江大学与荆州一医在2012年签订过一份国有土地使用权转让意向书》，说明长江大学和荆州一医之间是买卖合同关系。对此本院认为，一个合同所指向的民事法律关系不是依据合同的名称判断的。上述意向书虽冠名为“转让”，但实际上是两个单位根据政府指导意见先期进行的协商接洽。其后的实际流程是市国土部门收回长江大学涉案国有划拨土地以及地面附着物，然后再划拨给荆州一医。再结合荆州一医嗣后取得的

该证言能够证明肖承刚在2012年10月进行装修，且装修通过长江大学同意的事实，对该证人证言本院予以采信。二审与一审查明的事实一致，对一审判决认定的事实本院予以确认。另查明，肖承刚在2012年10月向长江大学提出装修申请，装修通过长江大学商业网点管理中心同意。本院认为，本案二审争议的焦点问题是：一、上诉人肖承刚是否享有优先购买权。二、被上诉人长江大学对上诉人肖承刚是否应当承担损害赔偿责任。一、关于上诉人肖承刚是否享有优先购买权的问题。根据合同法二百三十条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。即承租人的优先购买权只能在出租人出卖租赁

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00171号上诉人（原审原告）：肖承刚，个体工商户。委托代理人：康丛林，湖北荆楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长江大学，住所地荆州市荆州区南环路。法定代表人：谢红星，该校校长。委托代理人：徐前权，该校教师。委托代理人：程爱军，该校教师。原审第三人：荆州市第一人民医院，住所地荆州市沙市区航空路*号。法定代表人：邱平，该院……