（2013）穗中法民五终字第2534号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”，所有权人依法可行使所有权的排他权利。王炳焰系涉案房屋的所有权人，依法享有上述法定权利，苏文飞抗辩其合法取得房产缺乏事实依据及法律依据，原审法院不予采纳。王炳焰主张苏文飞搬离涉案房屋并将其交由王炳焰管理，应予以支持。至于搬迁时间，原审法院酌情给予苏文飞在本判决发生法律效力之日起30日内搬迁并将案涉房屋交还给王炳焰。关于王炳焰主张苏文飞支付房屋占用问题，苏文飞占用涉案房屋致使王炳焰至今无法使用房屋，造成一定损失。王炳焰主张占用费合法合理，应予以支持。对于使用费计算标准（12元／平方米）及起算时间，并无不当，原审法院予以照准。每月的占用费为4761.60元，实际搬迁前的占用费，原审法院酌情判令苏文飞于当月20日前支付相应的费用给王炳焰，占用费计算标准按4761.60元／月计算。至于苏文飞与案外人朱厚锦的房屋买卖关系，由当事人另循法律途径处理。为此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条，第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，作出如下判决：一、苏文飞自本判
摘要
《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”，所有权人依法可行使所有权的排他权利。王炳焰系涉案房屋的所有权人，依法享有上述法定权利，苏文飞抗辩其合法取得房产缺乏事实依据及法律依据，原审法院不予采纳。王炳焰主张苏文飞搬离涉案房屋并将其交由王炳焰管理，应予以支持。至于搬迁时间，原审法院酌情给予苏文飞在本判决发生法律效力之日起30日内搬迁并将案涉房屋交还给王炳焰。关于王炳焰主张苏文飞支付房屋占用问题，苏文飞占用涉案房屋致使王炳焰至今无法使用房屋，造成一定损失。王炳焰主张占用费合法合理，应予以支持。对于使用费计算标准（12元／平方米
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第2534号上诉人（原审被告）苏文飞，男，1978年9月8日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人韩素娴，广东盈隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王炳焰，男，1956年4月18日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人张俊彦，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。上诉人苏文飞因与被上诉人王炳焰搬迁纠纷一案，不服广州市天河区人民法……