租赁合同纠纷 （2019）冀08民终2067号

《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当低作价款或收回，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返回定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返回定金。本案原告张同峰与被告宋兴奎签订的《加油站租赁合同》第十三条约定加油站待所有手续办理齐全具备合法经营条件后，双方签字并同时生效。该合同系附生效条件的合同，原、被告虽然在该合同上签字。但是，该加油站建设工程尚未完工，加油站的成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证也未办理，不具备经营条件，该合同尚未生效。对原、被告不具有约束力。因此，原告要求被告双倍返回定金，无事实和法律依据，对其双倍返回定金的诉请，不予支持；鉴于原、被告已无合作意向，被告所收定金100000.00元，应当予以返还；被告承认向原告借款100000.00元。虽民间借贷关系与租赁关系不是同一法律关系，但为减少诉累，对本案一并处理，故此，被告应当返还原告借款10000

《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当低作价款或收回，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返回定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返回定金。本案原告张同峰与被告宋兴奎签订的《加油站租赁合同》第十三条约定加油站待所有手续办理齐全具备合法经营条件后，双方签字并同时生效。该合同系附生效条件的合同，原、被告虽然在该合同上签字。但是，该加油站建设工程尚未完工，加油站的成品油零售经营

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2067号上诉人（原审原告）：张同峰，男，1986年2月11日出生，汉族，个体，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：王剑波，河北金山岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋兴奎，男，1979年9月11日出生，汉族，无业，住河北省丰宁满族自治县五道营乡十七道沟村。现住河北省丰宁满族自治县。上诉人张同峰因与被上诉人宋兴奎租赁合同纠纷……