民间借贷纠纷 （2021）苏02执复43号

首先，无锡市××房屋属于征地拆迁安置住房，该类房屋上市交易必需补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用。锡政发［2016］252号《无锡市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》第三条规定：“征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。”土地收益等相关费用即本案所涉的土地出让金。从文件中可见土地出让金交纳主体是安置房所有权人即出卖方。2017年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《网拍规定》）第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”按照该规定，土地出让金应当由出卖方承担。《拍卖公告》、《本标的物竞买特别提醒》、《标的物调查情况表》和《拍卖须知》中载明的任何与此规定不符的事项，均属无效。其次，无锡市××房屋在通过阿里拍卖系统询价时，

首先，无锡市××房屋属于征地拆迁安置住房，该类房屋上市交易必需补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用。锡政发［2016］252号《无锡市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》第三条规定：“征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：（一）安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。”土地收益等相关费用即本案所涉的土地出让金。从文件中可见土地出让金交纳主体是安置房所有权人即出卖方。2017年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《网拍

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏02执复43号复议申请人（利害关系人）：章琴，女，1977年12月15日生，汉族，住无锡市梁溪区。申请执行人：章龙法，男，1951年5月8日生，汉族，住无锡市惠山区。被执行人：项沛渊，男，1972年8月18日生，汉族，住无锡市梁溪区。第三人（买受人）：刘静，女，1985年2月7日生，汉族，住无锡市惠山区。复议申请人章琴不服无锡市梁溪区人民法院……