（2016）桂03执复10号

在我院委托评估公司评估时，已经注意到围院问题，所以在向评估公司提交该房屋权属证明的同时，亦一并提交了异议人与安厦房产公司于2000年9月22日签订的《补充协议》。该协议第4条C项中载明房屋有独立围院，说明该房屋与围院是一整体为不可分。其次评估公司出具的评估报告附件中，也单独列明了反应独立围院和房屋现状的照片3张（照片下明确指出是独立围院），因此，也说明该评估范围包含了围院，只因380㎡围院土地未取得合法权属证书，故不能单独列明入评估报告，但是房屋的总体价格因围院而提升。另外在桂林天锤拍卖有限公司的拍卖中载明：本次拍卖仅按此标的物的现状进行公开拍卖。而现状就是有证面积及无证面积（围院）。2015年4月14日根据异议人的申请，我院对其提出广明冠房估字（2014）第08065号《房地产评估报告》中所评估的标的物价值是否包括380㎡围院的问题，召开有申请执行人、异议人、评估公司和拍卖公司参加的执行听证会。在听证会上广西明冠房地产评估有限公司的专业技术人员对围院的评估情况，向异议人做了详细说明，明确告知异议人广明冠房估字（2014）第08065号《房地产评估报告》中的6864159无房地产价值中

在我院委托评估公司评估时，已经注意到围院问题，所以在向评估公司提交该房屋权属证明的同时，亦一并提交了异议人与安厦房产公司于2000年9月22日签订的《补充协议》。该协议第4条C项中载明房屋有独立围院，说明该房屋与围院是一整体为不可分。其次评估公司出具的评估报告附件中，也单独列明了反应独立围院和房屋现状的照片3张（照片下明确指出是独立围院），因此，也说明该评估范围包含了围院，只因380㎡围院土地未取得合法权属证书，故不能单独列明入评估报告，但是房屋的总体价格因围院而提升。另外在桂林天锤拍卖有限公司的拍卖中载明：本次拍卖仅按此标的物的现状进行公开拍卖。而现状就是有证面积及无证面积（围院）。2015

广西壮族自治区桂林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）桂03执复10号申请复议人（异议人、被执行人）葛息春。申请执行人林国惠。申请复议人葛息春不服桂林市秀峰区人民法院（2014）秀执字第304号案件执行行为，提出执行异议后，秀峰区人民法院经审查，作出（2015）秀执异字第15号执行裁定予以驳回申请，葛息春不服向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，2……