房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终10512号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》（网签合同）系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方均应全面履行合同义务。关于原告付款问题，根据网签合同的约定，“买受人同意出卖人指定银行，买受人应按贷款银行的要求于2016年8月29日前向贷款方提交并签署申请贷款所需要的资料、交清按揭贷款而产生的相关费用；出卖人应提供因买受人贷款所需由出卖人提供的资料。”原告已按要求提交贷款资料，并获得了贷款审批，原告的贷款额未能按网签合同约定的付款时间到达被告账户中，并没有证据证明系原告方的原因导致逾期付款，故被告辩称的“原告构成逾期付款，应承担相应的违约金并顺延交房”，理由不成立，该院不予采纳。关于被告逾期交房问题，庭审中被告也认可涉案房屋至今未取得竣工验收备案，尚不具备网签合同第八条约定的交房条件，被告至今未能交房，逾期事实清楚，应当向原告承担逾期交房违约金。对于违约金的计算依据，网签合同约定，“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之0.1的违约金”，因该项约定标准过低，不能弥补原告因不能入
摘要
郑州健达房地产有限公司、贾昌帅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终10512号上诉人（原审被告）：郑州健达房地产有限公司，住所地河南省郑州市洁云路8号。法定代表人：吝保风，总经理。委托诉讼代理人：周晓萌，河南创力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾昌帅，男，1992年2月15日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：邱静静，河南文中律师事务所律师。上诉人郑州健达房地产有限公司（以下简称健达公……