（2015）深中法行终字第884号
裁判要旨
《深圳经济特区房地产登记条例》（简称《特区登记条例》）第二十六条规定，产权纠纷尚未解决的，登记机构可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人。国土资源部令《土地登记办法》第十八条规定，土地权属有争议的，不予登记。据此，原深圳市房地产权登记中心核准初始登记时，应当将涉案土地是否存在产权争议作为考量因素。对于存在产权争议的，有权且应当暂缓登记。自2001年原深圳市规划国土局将涉案土地出让给蒙帝公司至2014年初始登记，B301-0064号宗地作为各法院的查封和执行对象，其使用权人多次变更，涉及到蒙帝公司、内蒙古政府办公厅和案外人普华凯达公司。涉案初始登记之前，内蒙古政府办公厅已向深圳市中级人民法院提起了B301-0064号宗地的确权诉讼，并申请土地使用权查封。该案件正在审理过程中。可见，涉案土地存在法律所规定的产权纠纷尚未解决的情形。深圳市房地产管理部门在B301-0064号宗地的协助执行过程中，曾与不同的土地使用人签署了深地合字（1999）0003号《深圳市土地使用权出让合同书》第一补充协议书、第二补充协议书，多次协助法院办理了涉案土地的查封手续，清楚涉案土地的复杂情况。深圳市中级人民法院要
摘要
《深圳经济特区房地产登记条例》（简称《特区登记条例》）第二十六条规定，产权纠纷尚未解决的，登记机构可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人。国土资源部令《土地登记办法》第十八条规定，土地权属有争议的，不予登记。据此，原深圳市房地产权登记中心核准初始登记时，应当将涉案土地是否存在产权争议作为考量因素。对于存在产权争议的，有权且应当暂缓登记。自2001年原深圳市规划国土局将涉案土地出让给蒙帝公司至2014年初始登记，B301-0064号宗地作为各法院的查封和执行对象，其使用权人多次变更，涉及到蒙帝公司、内蒙古政府办公厅和案外人普华凯达公司。涉案初始登记之前，内蒙古政府办公厅已向深圳市中级人民法院提起
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）深中法行终字第884号上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心（原深圳市房地产权登记中心）,住所地广东省深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，组织机构代码45575603－1。法定代表人陈海铭，该中心主任。委托代理人罗李明，该中心工作人员。委托代理人张东煜，北京德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审第三人）深圳市蒙帝国际投资发展有限公……