（2014）本民一终字第00185号

农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。依法属于村农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会进行发包。承包方式既可以是本集体经济组织内部的农户进行的家庭承包，也可以是本集体经济组织以外的成员进行其他方式的承包。拟签订第一份合同时，承包方的人员构成存在着并非全部为集体经济组织内部成员的情形，因此其承包方式应为其他方式的承包。关于宋万儒等二十九人诉称的与南芬村委会于1998年11月3日形成的口头协议的问题，宋万儒等二十九人诉称的口头协议即是第一份合同书，故宋万儒等二十九人诉称的口头协议不能成立。关于第一份合同书的效力问题，因宋万儒等二十九人、苗可华、蔡井权、赵连树及南芬村委会均主张此合同无效，故本院对此合同的效力不予确认。虽然本案各方当事人对第一份合同书的效力均不予认可，但在事实上，宋万儒等二十三人与南芬村委会均依据第一份合同书中达成的意向履行着合同义务，故宋万儒等二十三人与南芬村委会之间存在着事实上的承包关系，承包关系形成的时间为1998年11月3日，因该时间早于1998年11月4日起开始施行的（修订后）《中华人民共和国村民委员会组织法》及自1999年1月1日起开

农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。依法属于村农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会进行发包。承包方式既可以是本集体经济组织内部的农户进行的家庭承包，也可以是本集体经济组织以外的成员进行其他方式的承包。拟签订第一份合同时，承包方的人员构成存在着并非全部为集体经济组织内部成员的情形，因此其承包方式应为其他方式的承包。关于宋万儒等二十九人诉称的与南芬村委会于1998年11月3日形成的口头协议的问题，宋万儒等二十九人诉称的口头协议即是第一份合同书，故宋万儒等二十九人诉称的口头协议不能成立。关于第一份合同书的效力问题，因宋万儒等二十九人、苗可华、蔡井权、赵连树及南芬村委

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民一终字第00185号上诉人（原审原告）宋万儒，男，1944年10月30日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，现住辽宁省本溪市南芬区。上诉人（原审原告）沈玉石，男，1960年5月14日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，现住辽宁省本溪市南芬区。上诉人（原审原告）姚杰，女，1954年3月1日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，现住辽宁省本溪市南芬区。……