商品房销售合同纠纷 （2017）云08民终1018号

本案双方当事人主体地位不平等实属对法律的曲解。《中华人民共和国民法通则》第二条规定，中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。第三条规定，当事人在民事活动中的地位平等。本案中，双方没有隶属关系，是平行的自然人和法人，双方之间的地位是平等的。双方之间签订的《商品房购销合同》是完全自愿的，合同文本是由普洱科恩房地产开发有限公司提供的格式文本，张东胜、杨庆华并没有讨价还价和更改条款的余地。2、张东胜、杨庆华和普洱科恩房地产开发有限公司及普洱市职业教育中心三者之间的法律关系是独立存在的，不能相互牵制和混为一谈。根据合同具有相对性的原理，普洱科恩房地产开发有限公司与普洱市职业教育中心签订的《普洱市学苑花园B区项目开发合同书》和《补充协议》中对双方各自的权利和义务约定清楚。张东胜、杨庆华与普洱科恩房地产开发有限公司签订购房合同，三者从法律层面来说并没有必然的联系。3、普洱科恩房地产开发有限公司未取得部分土地使用权并非行政管理方面的原因造成。《普洱市人民政府会议纪要》（2014年第30期），会议要求，普洱科恩房地产开发有限公司要尽快筹措资金，依法依规交纳

本案双方当事人主体地位不平等实属对法律的曲解。《中华人民共和国民法通则》第二条规定，中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。第三条规定，当事人在民事活动中的地位平等。本案中，双方没有隶属关系，是平行的自然人和法人，双方之间的地位是平等的。双方之间签订的《商品房购销合同》是完全自愿的，合同文本是由普洱科恩房地产开发有限公司提供的格式文本，张东胜、杨庆华并没有讨价还价和更改条款的余地。2、张东胜、杨庆华和普洱科恩房地产开发有限公司及普洱市职业教育中心三者之间的法律关系是独立存在的，不能相互牵制和混为一谈。根据合同具有相对性的原理，普洱科恩房地产开发有

云南省普洱市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)云08民终1018号上诉人(一审起诉人):张东胜，男，汉族，1974年10月6日出生，住普洱市思茅区。上诉人(一审起诉人):杨庆华，女，汉族，1979年5月12日出生，住普洱市思茅区。上诉人张东胜、杨庆华因商品房购销合同纠纷一案，不服云南省普洱市思茅区人民法院（2017）云0802民初2808号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案……