（2015）沈中民二初字第130号

本案审理中，宋国印经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法对本案进行缺席审理。本案系案外人执行异议纠纷，故应围绕案外人刘金霞对涉案商铺是否享有足以排除执行的权利进行审查。关于原告要求停止对执行标的物的执行，解除查封的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案中，原告刘金霞作为租赁人虽然与被告金晟房产公司签订了《华丽·乐活广场铺位使用经营合同》，但是其并未实际占有使用该铺位，原告仅以订立租赁合同为凭，不足以对抗法院的查封，因此，本院认为原告提出执行异议的主张不符合上述法律规定，故本院对原告要求法院停止执行，解除查封的诉讼请求无法支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，判决如下：驳回原

本案审理中，宋国印经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法对本案进行缺席审理。本案系案外人执行异议纠纷，故应围绕案外人刘金霞对涉案商铺是否享有足以排除执行的权利进行审查。关于原告要求停止对执行标的物的执行，解除查封的诉讼请求。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。本案中，原告刘金霞作为租赁人虽然与被告金晟房产公司签订了《华丽·乐活广场铺位使用经营合同》，但是其并未实

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二初字第130号原告：刘金霞，女，1953年5月27日出生，汉族，住址：辽宁省新民市。委托代理人：卢迪，系新民市新柳法律服务所法律工作者。被告：辽宁东源典当有限公司，住所地：沈阳市和平区三好街76号裕宁大厦3105房间。法定代表人：姜忻，系该公司总经理。委托代理人：孙晔，系辽宁平安律师事务所律师。委托代理人：李鹤，系辽宁平安律师事务所律师……