租赁合同纠纷 （2019）粤19民终11400号

本案为租赁合同纠纷案件。中基公司与宏源鑫公司签订的案涉《厂房租赁合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行。本案的焦点问题是双方的合同何时解除，本院认为宏源鑫东莞公司的主张可信，理由如下：1、案涉租赁合同约定的租赁期限至2018年10月7日期满，但宏源鑫东莞分公司主张因东莞市政府开展清理“散乱污”企业专项行动无法继续承租，故其已于2018年8月底搬离案涉厂房,该此主张符合2018年8月份东莞市政府开展清理“散乱污”企业专项行动的事实，且从2018年8月16日的塘厦新闻官方微信“印象塘厦”的报道中可知，宏源鑫公司承租案涉厂房后经营的工业区内所有企业在当日已全部停产，这一事实也印证宏源鑫东莞分公司的此主张。2、据宏源鑫东莞分公司举证的微信聊天记录，原审认定中基公司与宏源鑫东莞分公司已按此微信聊天记录中的解除合同协议进行履行，并对此作了清楚、详细的论述，该论述充分、合理，本院予以确认并维持。3、2018年9月14日，宏源鑫东莞分公司将260000元转账支付给中基公司，中基公司确认收到此款，对此款项，宏源鑫东莞分公司及中基公司均作出了解释，综合本案情况

本案为租赁合同纠纷案件。中基公司与宏源鑫公司签订的案涉《厂房租赁合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行。本案的焦点问题是双方的合同何时解除，本院认为宏源鑫东莞公司的主张可信，理由如下：1、案涉租赁合同约定的租赁期限至2018年10月7日期满，但宏源鑫东莞分公司主张因东莞市政府开展清理“散乱污”企业专项行动无法继续承租，故其已于2018年8月底搬离案涉厂房,该此主张符合2018年8月份东莞市政府开展清理“散乱污”企业专项行动的事实，且从2018年8月16日的塘厦新闻官方微信“印象塘厦”的报道中可知，宏源鑫公司承租案涉厂房后经营的工业区内所有企业在当日

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终11400号上诉人（原审原告）：东莞市中基贸易有限公司，住所地：广东省东莞市*********************。法定代表人：罗国南，该公司经理。委托诉讼代理人：黄健平，广东弘名律师事务所律师。委托诉讼代理人：麦建伟，广东弘名律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市宏源鑫投资发展有限公司东莞分公司，经营场所：广东省东莞市……