土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）京01民终6516号

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。左所屯合作社要求解除与丰顺苗圃签订的农村土地租赁合同，并要求丰顺苗圃支付其土地租赁费及相应利息，前提是其与丰顺苗圃签订的租赁合同依法成立并生效。根据租赁合同约定，合同经双方当事人签字、盖章，并依法履行村级民主决议程序和乡镇人民政府批准程序后生效；合同后应附甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表表决同意的证明材料及乡镇人民政府批准的书面材料。永宁镇村级重大事项事前咨商会议的性质为涉村级组织重大事项的事前咨商会议，该会议纪要关于左所屯村涉案土地租赁项目的讨论结果中写明：需要上报和审批的手续要及时上报和审批。因此，该会议纪要并未为涉案土地租赁项目的审批会议。左所屯合作社未提交有效证据证明其已将村两委会和村民代表大会会议记录交付丰顺苗圃，诉争的农村集体土地租赁合同未生效。综上，左所屯合作社要求丰顺苗圃解除合同并支付租金及利息的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十五条之规定，判决：驳回左所屯合作社的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。左所屯合作社要求解除与丰顺苗圃签订的农村土地租赁合同，并要求丰顺苗圃支付其土地租赁费及相应利息，前提是其与丰顺苗圃签订的租赁合同依法成立并生效。根据租赁合同约定，合同经双方当事人签字、盖章，并依法履行村级民主决议程序和乡镇人民政府批准程序后生效；合同后应附甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表表决同意的证明材料及乡镇人民政府批准的书面材料。永宁镇村级重大事项事前咨商会议的性质为涉村级组织重大事项的事前咨商会议，该会议纪要关于左所屯村涉案土地租赁项目的讨论结果中写明：需要上报和审批的手续要及时上

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6516号上诉人（原审原告）：北京市延庆区永宁镇左所屯村股份经济合作社，住所地北京市延庆区永宁镇左所屯村。法定代表人:张造有，社长。被上诉人（原审被告）：北京市丰顺卉园苗圃，住所地北京市顺义区马坡地区荆卷村。经营者：曹世勇，男，1966年10月27日出生，北京市丰顺卉园苗圃经理，住河北省承德市丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：郜慧杰，北京……