商品房销售合同纠纷 （2016）渝01民终460号

周景泉、李应平与印象置业公司于2013年1月28日签订的《重庆市商品房买卖合同》、《﹤商品房买卖合同﹥补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。《中华民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法条明确了违约责任的救济方式。本案中，周景泉、李应平的第一项诉讼请求为恢复原状，并不属于违约责任的救济方式。此外，周景泉、李应平也并非其请求拆除阳台外移部分的“铜梁茂田.铜梁印象商品房项目”2幢9-4号房屋的所有权人，并无对2幢9-4号房屋的物权请求权。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周景泉、李应平未举证证明印象置业公司在建设时曾调整设计图纸、擅自变更规划设计，也未举证证明

周景泉、李应平与印象置业公司于2013年1月28日签订的《重庆市商品房买卖合同》、《﹤商品房买卖合同﹥补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。《中华民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该法条明确了违约责任的救济方式。本案中，周景泉、李应平的第一项诉讼请求为恢复原状，并不属于违约责任的救济方式。此外，周景泉、李应平也并非其请求拆除阳台外移部分的“铜梁茂田.铜梁印象商品房项目”2幢9-4号房屋的所有权人，并无对2幢9-4号房屋的物权请求权。其次，《中华人民共

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终460号上诉人（原审原告）：周景泉。上诉人（原审原告）：李应平。被上诉人（原审被告）：铜梁县印象置业有限公司。上诉人周景泉、李应平与被上诉人铜梁县印象置业有限公司（以下简称印象置业公司）商品房买卖合同纠纷一案，重庆市铜梁区人民法院于2015年10月19日作出（2015）铜法民初字第03507号民事判决。上诉人周景泉、李应平对该判决不服，……