租赁合同纠纷 （2018）内02民终44号

部分有“本案双方当事人之间签订《租赁合同》及补充协议，……，应为合法有效合同”的认定。所以《租赁合同》是有效的。 二、一审判决程序可能存在错误。本次一审是经包头中院发回重审的第二次一审，第一次一审的判决结果是经过一审法院审委会讨论决定的。按照民诉法司法解释第四十五条规定，在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。第二次一审的合议庭成员是否参加过第一次一审的审委会讨论，请二审法院予以核实，如有该情况存在，其应回避，未回避属于程序错误。 三、兰德公司在签订租赁合同时已经告知孔祥东土地和房屋的工业性质，对履行和签订合同没有过错。即使合同无效，按照房屋租赁合同司法解释第五条的规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。所以一审法院判令兰德公司承担50%的房屋占有使用费，没有法律依据。且这几年来经过多次协商，孔祥东、东银汽车拒不同意归还占用场地，其拖延导致兰德公司的损失一直扩大，所以兰德公司承担50%的房屋占有使用费于理不通。 孔祥东答辩称：答辩意见与上诉意见是一致的，详见上诉意见。

部分有“本案双方当事人之间签订《租赁合同》及补充协议，……，应为合法有效合同”的认定。所以《租赁合同》是有效的。 二、一审判决程序可能存在错误。本次一审是经包头中院发回重审的第二次一审，第一次一审的判决结果是经过一审法院审委会讨论决定的。按照民诉法司法解释第四十五条规定，在一个审判程序中参与过本案审判工作的审判人员，不得再参与该案其他程序的审判。第二次一审的合议庭成员是否参加过第一次一审的审委会讨论，请二审法院予以核实，如有该情况存在，其应回避，未回避属于程序错误。 三、兰德公司在签订租赁合同时已经告知孔祥东土地和房屋的工业性质，对履行和签订合同没有过错。即

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终44号 上诉人（一审原告）：内蒙古兰德汽车销售有限责任公司。 法定代表人：刘冰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔俊峰，内蒙古卓铄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐鹏程，内蒙古卓铄律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：孔祥东，男，1968年12月8日出生，汉族，包头市东银汽车贸易有限公司法定代表人，住内蒙古自治区包……