商品房预售合同纠纷 （2019）粤18民终3176号

涉案房屋严重影响正常居住是错误的。2、即使需要修复，也属于保修范围，上诉人不需要承担逾期交付房屋的违约责任。3、被上诉人同意修复，上诉人也根据双方的意见进行了修复，因此一审判决认定事实错误。综上，请求法院驳回被上诉人的诉讼请求。朱志勇答辩称：上诉人的上诉请求是矛盾的，如按上诉请求第一项，则上诉人是认可一审判决第二、三项，应对第二、三项不予审查。广东省建筑科学研究院于2017年10月8日披露给上诉人，被上诉人于2017年10月18日收到。上诉人如有异议应当提出，而上诉人未提出异议及申请复核，可看出上诉人对鉴定意见是认可的。上诉人认为在鉴定过程中进行了修复与鉴定报告披露后的意见及事实不符。朱志勇向一审法院起诉请求：1.判令建发公司立即选定有资质的企业为朱志勇所购买的位于清远市清城区*****************号进行维修直到鉴定合格；2.判令建发公司向朱志勇支付因房屋质量不合格迟延交楼的违约金（该违约金从2016年4月30日起以总购房款1020000元为基数按日万分之一计算，至房屋维修好鉴定合格并交付朱志勇使用之日止，暂计至2018年1月30日的违约金为65280元）；3.本案诉讼费用

涉案房屋严重影响正常居住是错误的。2、即使需要修复，也属于保修范围，上诉人不需要承担逾期交付房屋的违约责任。3、被上诉人同意修复，上诉人也根据双方的意见进行了修复，因此一审判决认定事实错误。综上，请求法院驳回被上诉人的诉讼请求。朱志勇答辩称：上诉人的上诉请求是矛盾的，如按上诉请求第一项，则上诉人是认可一审判决第二、三项，应对第二、三项不予审查。广东省建筑科学研究院于2017年10月8日披露给上诉人，被上诉人于2017年10月18日收到。上诉人如有异议应当提出，而上诉人未提出异议及申请复核，可看出上诉人对鉴定意见是认可的。上诉人认为在鉴定过程中进行了修复与鉴定报告披露后的意见及事实不符。朱志勇向

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3176号上诉人（原审被告）：清远建发房地产开发有限公司。住所地：清远市清城区*********************。法定代表人：童某1。委托诉讼代理人：黄卫国，广东明典律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎玉莹，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱志勇，男，1976年12月23日出生，汉族，住清远市清新区********……