房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终3047号

当事人签订的合同不违反法律规定，系当事人真实意思表示，应全面履行各自义务。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。诉争房屋于2016年5月9日即被天津市红桥区人民法院裁定查封，被告王青明知诉争房屋的查封情况仍与原告签订出卖协议，应认定为根本违约。现原告提出解除双方签订的《房屋买卖合同》，符合法律规定，予以确认。对于返还双倍定金差额一节，被告王青提交的证据并不能改变其违约的事实，亦不能免除其应承担的违约责任，根据合同约定，被告王青应向原告李国玉返还双倍定金差额10万元。另外，一审法院在庭审过程中，已明确询问各方当事人证据是否已全部提交一审法院，各方均陈述没有补充证据，但庭审后，原、被告均向一审法院提交了补充证据，已明显超过了举证期限，且双方均对对方闭庭后提交的证据已超过举证期限提出异议，故，对于闭庭后各方提交的证据，不予认证。判决：一、解除原告李国玉与被告王青于2016年9月6日签订的编号为ZHDL0091377ZY的房产交易合同；二、本判决生效之日起五日内，被告王青给付原告李国玉双倍定金差额1

当事人签订的合同不违反法律规定，系当事人真实意思表示，应全面履行各自义务。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。诉争房屋于2016年5月9日即被天津市红桥区人民法院裁定查封，被告王青明知诉争房屋的查封情况仍与原告签订出卖协议，应认定为根本违约。现原告提出解除双方签订的《房屋买卖合同》，符合法律规定，予以确认。对于返还双倍定金差额一节，被告王青提交的证据并不能改变其违约的事实，亦不能免除其应承担的违约责任，根据合同约定，被告王青应向原告李国玉返还双倍定金差额10万元。另外，一审法院在庭审过程中，已明确

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3047号上诉人（原审被告）：王青，女，1965年8月20日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。被上诉人（原审原告）：李国玉，女，1957年12月30日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：聂京祥,天津击水律师事务所律师。原审第三人：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。法定代表人：……