民间借贷纠纷 （2019）苏0311执异49号
裁判要旨
高岩与牛兴元、王庆兰民间借贷纠纷一案，已经本院作出的（2018）苏0311民初669号民事判决书所确认，该文书已发生法律效力；因被告未能履行生效法律文书确定义务，依据高岩的申请，本院于2018年8月10日作出（2018）苏0311执2242号执行裁定书：查封、评估、拍卖王庆兰、牛兴元位于本市泉山区××＃××室的房产。 对案外人周存粮提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性以及该权利能否排除执行。 房屋转让行为发生在涉案不动产查封之前的，受让人不享有物权或者物权期待权。 本案中，案涉的房屋于2018年8月10日被本院查封；而案涉房屋早于2012年4月1日由牛兴元、周存粮双方签订买卖合同以总价290000元出售给异议人周存粮，周存粮已支付全部款项后已搬入该房屋居住至今，其转让行为已经律师事务所办理律师见证，该转让行为早于法院的查封，该转让行为可以排除法院强制执行，故其异议请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第四百六十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二
摘要
周存粮与高岩、牛兴元、王庆兰民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0311执异49号 异议人（案外人）：周存粮，男，1978年10月2日生，汉族，户籍地：徐州市鼓楼区，现住徐州市泉山区。 委托代理人：卞晓飞，江苏金朝阳律师事务所律师。 申请执行人：高岩，男，1987年1月8日生，汉族，住徐州市云龙区。 被执行人：牛兴元，男，1939年1月4日生，汉族，住徐州市泉山区。 被执行人：王庆兰，女，1……