（2014）泉民终字第433号

根据原审第三人签署的《阳光国际广场前期物业服务协议》及《房屋装修申请表》可以认定，原审第三人已知晓本案涉诉店面的装修不能随意改变原有设计，如加装厨房、卫生间等。且原审第三人已将有关店面的装修规定告知上诉人林崎莉，现上诉人林崎莉改装经营餐饮业，违反了原审第三人与上诉人阳光物业公司之间的约定，导致上诉人阳光物业公司出面制止上诉人林崎莉装修，对此，上诉人林崎莉自身存在过错，应自行承担一定的责任。而停水、停电的权利，只有法律、法规允许的政府相关部门依一定的程序才能合理行使，其他部门和个人不得违法施行。上诉人阳光物业公司在同楼盘店铺也有经营餐饮行业的情况下，对林崎莉的两间店面采取停电措施，导致林崎莉无法正常进入使用该店铺，违背了公平原则，也侵犯了林崎莉的经营权和使用权，确实给林崎莉造成了一定的经济损失。对此，上诉人阳光物业公司存在过错，构成侵权，应当承担相应的民事责任，即应停止侵害，并承担相应的经济赔偿责任。鉴于造成林崎莉至今未能经营的后果，林崎莉、阳光物业公司均有过错，原审酌定按4万元判决阳光物业公司予以赔偿并无不当。上诉人林崎莉、阳光物业公司的上诉主张均缺乏依据，其上诉请求均不予支持。原判正

根据原审第三人签署的《阳光国际广场前期物业服务协议》及《房屋装修申请表》可以认定，原审第三人已知晓本案涉诉店面的装修不能随意改变原有设计，如加装厨房、卫生间等。且原审第三人已将有关店面的装修规定告知上诉人林崎莉，现上诉人林崎莉改装经营餐饮业，违反了原审第三人与上诉人阳光物业公司之间的约定，导致上诉人阳光物业公司出面制止上诉人林崎莉装修，对此，上诉人林崎莉自身存在过错，应自行承担一定的责任。而停水、停电的权利，只有法律、法规允许的政府相关部门依一定的程序才能合理行使，其他部门和个人不得违法施行。上诉人阳光物业公司在同楼盘店铺也有经营餐饮行业的情况下，对林崎莉的两间店面采取停电措施，导致林崎莉无法

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第433号上诉人（原审原告）林崎莉，女，1967年7月19日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人王全发。上诉人（原审被告）泉州盛世阳光物业管理有限公司，住所地福建省泉州市洛江区交通局二楼。法定代表人吴蕾，总经理。委托代理人张炳华、蔡跃峰，福建师友律师事务所律师。原审第三人王文龙，男，1972年12月19日出生，汉族，住福建省永春……