房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终6226号

本案中，刘玉成主张丁秀香违约并据此要求解除合同，丁秀香支付其违约金；丁秀香认为其并未违约，要求继续履行合同。根据双方之间的房屋买卖合同的履行情况，该合同无论是解除还是继续履行，均涉及到金钱给付问题，一审法院未将该问题释明，让双方进一步明确诉讼请求，不利于双方房屋买卖合同纠纷的解决。另，依据我国合同法的相关规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。一审法院认定刘玉成、丁秀香均存在违约行为，但既在对丁秀香的违约责任处理时考虑了刘玉成的违约行为，又同时指出刘玉成的违约责任双方另行解决，以致本案双方应否承担违约责任以及如何承担违约责任不明。本案，一审法院应充分行使释明权，明确当事人诉讼请求和理由，在查清违约主体的情况下，对合同解除的法律后果或合同继续履行的义务负担以及违约主体的违约责任，在本案中一并处理为宜。鉴于一审法院在事实及程序方面存在上述问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2015）西民初字第23997号民事判决。二、发回北京市西城区人民法院重审。上诉人刘玉成预交的二审案件受理费1720

本案中，刘玉成主张丁秀香违约并据此要求解除合同，丁秀香支付其违约金；丁秀香认为其并未违约，要求继续履行合同。根据双方之间的房屋买卖合同的履行情况，该合同无论是解除还是继续履行，均涉及到金钱给付问题，一审法院未将该问题释明，让双方进一步明确诉讼请求，不利于双方房屋买卖合同纠纷的解决。另，依据我国合同法的相关规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。一审法院认定刘玉成、丁秀香均存在违约行为，但既在对丁秀香的违约责任处理时考虑了刘玉成的违约行为，又同时指出刘玉成的违约责任双方另行解决，以致本案双方应否承担违约责任以及如何承担违约责任不明。本案，一审法院应充分行使释明权，明确当事人诉讼请求

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终6226号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘玉成，男，1954年7月26日出生。委托诉讼代理人：王惠春，女，1953年3月4日出生。委托诉讼代理人：马玉珍，北京市隆安律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：丁秀香，女，1978年9月28日出生。委托诉讼代理人：乔绪升，男，1977年10月25日出生。委托诉讼代理人：王宝林，北京德恒律……