（2014）浙温民终字第529号

本案二审争焦点为上诉人主张涉诉商品房买卖合同不成立的上诉理由是否应予采纳。首先，在双方签订商品房买卖合同之前，上诉人已在楼盘展示中心填写诚意金办理申请单与申购报名确认单，按程序交纳了诚意金，尔后上诉人按照被上诉人通知要求参加了抽签摇号预定具体幢室并签订《商品房预定协议书》，该协议书已对涉诉房屋单价和总房价等内容作出具体约定。2011年8月13日上诉人在被上诉人提供的《商品房买卖合同》上签字，同时在相关附件上签字。故从经过情况看双方在签订《商品房买卖合同》中的意思表示是真实一致的。其次，从《商品房买卖合同》的落款时间来看，上诉人签字时间和被上诉人盖章时间均为2011年8月13日，当日上诉人还交纳了首付款，况且上诉人亦无证据证明被上诉人在买卖合同上盖章另有他日，故原判认定2011年8月13日即为双方签订商品房买卖同之日的时间，且买卖合同已于2011年8月13日成立，符合《合同法》第三十二条之规定，并无不当，本院予以确认。综上，涉诉商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，其内容包含合同成立的全部必要条款，双方的买卖合同已依法成立，原判对上诉人主张房屋买卖合同不成立的诉讼请求不予支持，判决驳

本案二审争焦点为上诉人主张涉诉商品房买卖合同不成立的上诉理由是否应予采纳。首先，在双方签订商品房买卖合同之前，上诉人已在楼盘展示中心填写诚意金办理申请单与申购报名确认单，按程序交纳了诚意金，尔后上诉人按照被上诉人通知要求参加了抽签摇号预定具体幢室并签订《商品房预定协议书》，该协议书已对涉诉房屋单价和总房价等内容作出具体约定。2011年8月13日上诉人在被上诉人提供的《商品房买卖合同》上签字，同时在相关附件上签字。故从经过情况看双方在签订《商品房买卖合同》中的意思表示是真实一致的。其次，从《商品房买卖合同》的落款时间来看，上诉人签字时间和被上诉人盖章时间均为2011年8月13日，当日上诉人还交纳

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第529号上诉人（原审原告）胡海珍。委托代理人张仁。被上诉人（原审被告）永嘉中厦房地产开发有限公司。法定代表人戴志武。委托代理人陈光谦。上诉人胡海珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省永嘉县人民法院（2014）温永瓯民初字第36号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，被告是永嘉县瓯北镇……