（2016）川05民申19号

由于天骄公司所拍卖的资产严重资不抵债，加之涉案人数众多，为保护其他债权人的合法权益，维护社会稳定，加之刘尚君主张的其余违约金、利息、仲裁费等损失并不属于优先受偿的范围。驳回刘尚君的诉讼请求。本案涉案的标的物“天骄大厦”已成烂尾楼多年，刘尚君购买的房屋已经无法交付，执行法院整体处置并无不当，刘尚君也同意参与分配。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”该司法解释规定的是商品房买卖纠纷的处理，然而，刘尚君购买的商品房尚未完工，需要继续投入修建，在此情况之下，执行法院在分配方案中将刘尚君购房本金列入第一分配顺序，已经充分体现了上述司法解释的精神，亦没有法律规定刘尚君主张的其余违约金、利息、仲裁费等损失属于优先受偿的范围；本案资产严重资不抵债，加之涉案人数众多，执行法院作出的分配方案，体现了公平原则，因此，刘尚君认为其债权的占用资金利息及被执行人应当承担的违约金、仲裁费等应当优先受偿的理由不能成立。刘尚君认为被申请人的债权与被执行人无关，不得参与分配的理由，没有事实依据。综

由于天骄公司所拍卖的资产严重资不抵债，加之涉案人数众多，为保护其他债权人的合法权益，维护社会稳定，加之刘尚君主张的其余违约金、利息、仲裁费等损失并不属于优先受偿的范围。驳回刘尚君的诉讼请求。本案涉案的标的物“天骄大厦”已成烂尾楼多年，刘尚君购买的房屋已经无法交付，执行法院整体处置并无不当，刘尚君也同意参与分配。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”该司法解释规定的是商品房买卖纠纷的处理，然而，刘尚君购买的商品房尚未完工，需要继续投入修建，在此情况之下，执行法院在分配方案中

四川省泸州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)川05民申19号再审申请人刘尚君，男，生于1962年5月28日，汉族，住四川省泸州市龙马潭区石洞镇东风街一段**号*幢**号。被申请人(原审被告)泸州市国土资源局。住所地四川省泸州市江阳区大山坪政府办公楼*号楼*楼。法定代表人丁跃萍，局长。委托代理人陈锋云，四川恒智达律师事务所律师。委托代理人刘浩一，四川恒智达律师事务所律师。被申请人(原审被告……