物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第1760号

关于原告要求撤销与被告签订的《业主入住文件》的问题，根据我国合同法第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。结合本案，原告在诉讼过程中并未向本院提交任何证据证明签订此文件时存在显失公平、重大误解或者被告采取欺诈、胁迫手段、乘人之危等法定撤销情形，故本院对原告的该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告刘英杰的诉讼请求。案件受理费100元，因适用简易程序减半收取50元，由原告刘英杰负担。宣判后，上诉人刘英杰不服一审法院判决，向本院提起上诉，理由：我买房时与开发商签订的《商品房买卖合同》补充协议第六条第二款，约定物业费收取按套内面积每平每月25元，但在交付房屋时，我与物业公司签订的《业主入住文件》却约定按建筑面积每月每平方米25元，该行为明显违背原合同，是开发商与物业公司的恶意欺诈。

关于原告要求撤销与被告签订的《业主入住文件》的问题，根据我国合同法第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。结合本案，原告在诉讼过程中并未向本院提交任何证据证明签订此文件时存在显失公平、重大误解或者被告采取欺诈、胁迫手段、乘人之危等法定撤销情形，故本院对原告的该项主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1760号上诉人（原审原告）：刘英杰，男，汉族，1956年1月2日出生，住址：黑龙江省肇州县。被上诉人（原审被告）：沈阳天恒物业服务有限公司，住所地：沈阳市沈北新区虎石台经济技术开发区虎石台南大街40号甲153门。法定代表人：张洪军，系该公司总经理。委托代理人：谢飞，男，1976年11月20日出生，汉族，系该公司工作人员。上诉人刘……