建设工程合同纠纷 （2021）川01执异668号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，冉启云未在本院查封以前签订书面买卖合同。且未在查封之前占有使用争议车位，故其要求排除执行的请求，不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人冉启云的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　于　洋 审判员　王　军 审判员　杨　桓 二〇二一年五月二十四日 书记员　荣之灵 来源：百度

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，冉启云未在本院查封以前签订书面买卖合同。且未在查封之前占有使用争议车位，故其要求排除执行的请求，不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异668号 案外人：冉启云，男，1963年6月18日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：张凯，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蒙，重庆合纵律师事务所律师。 申请执行人：白德强，男，1970年6月7日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：向思雨，北京金诚同达律师事务所律师。 被执行人：重庆瑞昌房地产……