委托合同纠纷 （2017）鲁10民终1336号

位于威海火炬高技术产业开发区火炬路-158号-四层房屋为董华光与原告顾海英共同共有，董华光占60%的份额，原告顾海英占40%的份额。被告刘荣与董占令代原告及董华光收取上述房屋的房款及房租的行为可认定，原告及董华光与被告刘荣及董占令之间形成了委托合同关系，该合同系各当事人的真实意思表示且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方应按约定履行各自的义务。被告刘荣与董占令代原告及董华光收取了上述房屋的房款和房租后，应当及时将款项返还原告等人，并应支付相应的利息。董占令去世后，其继承人即被告董小凡、董颖辉及董珈麟在继承董占令的遗产范围内承担偿还义务。关于被告刘荣及董占令收取的主楼四层剩余9户房屋租金的数额，因原告并未举证被告刘荣与董占令收取房租的具体数额，故应以被告刘荣提交了董占令签字的房屋收据记载的租金及保证金为准，原告及董华光按其享有的房屋所有权的份额，依法享有该房屋租金。关于附楼三层房屋租金的问题，虽然被告刘荣提交了房屋租赁合同，但无法证实该房屋租赁合同已实际履行，且原告未举证证实被告刘荣与董占令收取上述房屋租金的相关证据，故对该租金主张，不予支持。综上，原告的诉讼请求中合

位于威海火炬高技术产业开发区火炬路-158号-四层房屋为董华光与原告顾海英共同共有，董华光占60%的份额，原告顾海英占40%的份额。被告刘荣与董占令代原告及董华光收取上述房屋的房款及房租的行为可认定，原告及董华光与被告刘荣及董占令之间形成了委托合同关系，该合同系各当事人的真实意思表示且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方应按约定履行各自的义务。被告刘荣与董占令代原告及董华光收取了上述房屋的房款和房租后，应当及时将款项返还原告等人，并应支付相应的利息。董占令去世后，其继承人即被告董小凡、董颖辉及董珈麟在继承董占令的遗产范围内承担偿还义务。关于被告刘荣及董占令收取的主楼四层剩余

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1336号上诉人（原审被告）：董小凡（曾用名董一凡），男，1981年10月6日出生，汉族，户籍所在地威海火炬高技术产业开发区，现住威海火炬高技术产业开发区。上诉人（原审被告）：董颖辉，女，1978年11月10日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。二上诉人共同委托诉讼代理人：戴军，山东同济律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：……