（2017）苏09执异34号

被执行人江南公司与案外人盛泰公司于2016年1月22日签订的《建筑劳务工程施工合同》及其后形成的《建筑劳务工程工资结算单》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。盛泰公司在案涉土地上所承建的围墙工程虽然是在本院查封之后，但本院所执行的案涉厂房、土地已于2016年10月9日拍卖成交，盛泰公司所承建的围墙工程包含在拍卖标的物以内。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据该条关于建筑工程款优先受偿的法律规定，江南公司约定给付盛泰公司的劳务工资66664元应当包含在本院执行拍卖款中应中止支付给盐城开发区建行。盛泰公司所提异议理由成立，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款之规定，裁定如下：中止本案执

被执行人江南公司与案外人盛泰公司于2016年1月22日签订的《建筑劳务工程施工合同》及其后形成的《建筑劳务工程工资结算单》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。盛泰公司在案涉土地上所承建的围墙工程虽然是在本院查封之后，但本院所执行的案涉厂房、土地已于2016年10月9日拍卖成交，盛泰公司所承建的围墙工程包含在拍卖标的物以内。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法

江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏09执异34号案外人：盐城市盛泰园林绿化工程有限公司，住所地在盐城市盐都区潘黄街道仰徐村村部。法定代表人：周瑜，该司经理。委托诉讼代理人：周金中，该公司法律顾问。申请执行人：中国建设银行股份有限公司盐城开发区支行，住所地在盐城市开发区阳光世纪园综合楼F1-09号。法定代表人：李志远，该支行行长。委托诉讼代理人：吴国群，该行客户部经理。被执行人……