租赁合同纠纷 （2017）粤08民终1518号

百盛公司与林伟明于2015年11月20日签订的《百姓农贸市场摊位/商铺使用权合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应遵照履行。林伟明已依约履行支付租金的义务，并且租赁合同期限已届满，因此百盛公司应当将收取的保证金15000元返还给林伟明。百盛公司经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。本案依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：湛江市赤坎百盛市场投资有限公司须于判决生效之日起十日内返还林伟明保证金15000元。案件受理费减半收取87.5元，由湛江市赤坎百盛市场投资有限公司负担。二审期间，百盛公司提交了《商铺台位出勤登记表》，拟证明林伟明在2016年6月开始没有按照合同约定进行经营活动。经质证，林伟明对上述证据的真实性没有异议，但对证明目的有异议。本院经审查认为：上述证据与本案具有关联性，本院予以采纳。林伟明在二审期间没有提交新证据。本院经审理查明，原审判决查明事实清楚，本院予以确认。另查明：百盛公司与林伟明签订的《百姓农贸市场摊位/

百盛公司与林伟明于2015年11月20日签订的《百姓农贸市场摊位/商铺使用权合同书》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应遵照履行。林伟明已依约履行支付租金的义务，并且租赁合同期限已届满，因此百盛公司应当将收取的保证金15000元返还给林伟明。百盛公司经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。本案依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：湛江市赤坎百盛市场投资有限公司须于判决生效之日起十日内返还林伟明保证金15000元。案件受理费减半收取87.5元，

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终1518号上诉人（原审被告）：湛江市赤坎百盛市场投资有限公司。住所地：湛江市赤坎区尖嘴岭村***号*楼。法定代表人：彭飞舟，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄彩婵，该公司员工。委托诉讼代理人：黄智，广东粤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林伟明，男，1987年6月11日出生，汉族，住湛江市赤坎区。上诉人湛江市赤坎百盛市场投资有限公……