民间借贷纠纷 （2017）豫07民终276号

借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按约定返还的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，升华房地产公司向申易、郭新艳借款，并有其与申易、郭新艳签订的借款合同及其出具的借据为证，事实清楚，证据确实、充分，故对申易、郭新艳要求升华房地产公司返还120万元借款的诉讼请求予以支持。申易、郭新艳还要求升华房地产公司支付借款利息及罚息，但从本案现已查明的事实来看，双方当事人约定的借款利率为月息1.7%，逾期还息按照利息金额每日1%支付滞纳金，并按照借款金额支付10%的违约金。但《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故仅对自2015年12月5日起按月利率2%计算的逾期利息予以支持。申易、郭新艳还要求对升华房地产公司开发的位于新乡市新飞大道与道清路交叉口东南角温泉假日公馆11706、31727、11802、11803、11915、31930等六套房屋享有优先受偿权，从本案查明的

借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按约定返还的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，升华房地产公司向申易、郭新艳借款，并有其与申易、郭新艳签订的借款合同及其出具的借据为证，事实清楚，证据确实、充分，故对申易、郭新艳要求升华房地产公司返还120万元借款的诉讼请求予以支持。申易、郭新艳还要求升华房地产公司支付借款利息及罚息，但从本案现已查明的事实来看，双方当事人约定的借款利率为月息1.7%，逾期还息按照利息金额每日1%支付滞纳金，并按照借款金额支付10%的违约金。但《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终276号上诉人（原审被告）：新乡市升华房地产开发有限责任公司，住所地新乡市开发区27号街坊。法定代表人：严彪，董事长。委托诉讼代理人：孙媛媛，河南九格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：申易，男，汉族，1971年6月27日出生，住新乡市。被上诉人（原审原告）：郭新艳，女，汉族，1973年6月23日出生，住新乡市。二被上诉人共同委托代……