商品房预售合同纠纷 （2017）闽02民终5782号
裁判要旨
根据《商品房买卖合同》及附件六合同补充协议的约定，禾丰新景公司提前交房的，应于合同约定的交房期限即2015年12月31日后的455日内即2017年3月30日前履行办证义务，逾期办证违约金应自2017年3月31日起算。二、逾期办证违约金截止时间的认定。一审法院认为，根据合同约定，禾丰新景公司负有协助办理房屋权属登记的义务，不动产登记机关已于2017年7月26日出具初始登记收件收据，应视为禾丰新景公司完成协助办证义务，故逾期办证违约金应计算至该日。三、逾期办证违约金标准的认定。一审法院认为，双方约定逾期办证违约金的计算标准为日×%，应视为双方未作约定，故逾期办证违约金应按中国人民银行同期同类贷款利率计算。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、厦门市禾丰新景房地产有限公司于判决生效之日起十五日内支付王洲逾期办理房屋权属证书的违约金（以2384833元为基数，按中国人民银行同期同类贷
摘要
厦门市禾丰新景房地产有限公司、王洲商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5782号上诉人（原审被告）：厦门市禾丰新景房地产有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路396号10层C11单元。法定代表人：陈中保，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭元，北京盈科（厦门）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑金摇，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洲，男，1980年1月17日出生，汉族，住厦门市湖里区。委……