房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终5983号

李玉才、李秀琼、李红梅与置信公司签订了《国色天乡乐园商业街认购协议》，同日，李玉才、李秀琼、李红梅与案外人签订了《租赁协议》。上述两协议同时签订、相互关联，为联立合同。对于涉及联立合同的案件，应充分考虑联立合同订立之目的，平衡各方利益，减少当事人讼累，彻底化解矛盾，应对联立合同一并审查。而一审法院围绕《国色天乡乐园商业街认购协议》为基础进行审理的情况下，未对《租赁协议》所涉款项的性质、支付的金额等双方存在争议的事实进行审查。故应追加承租人及实际经营管理人作为当事人参加诉讼，就本案所涉《租赁协议》中与本案所涉的款项进行审理。故本案发回重审，在全面查明事实的基础上，作出裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项，裁定如下：一、撤销成都市温江区人民法院（2020）川0115民初4122号民事判决；二、本案发回成都市温江区人民法院重审。上诉人成都置信实业（集团）有限公司预交的案件受理费11206元，予以退回。审判员　　白福群二〇二一年八月六日书记员　　夏玉荣

李玉才、李秀琼、李红梅与置信公司签订了《国色天乡乐园商业街认购协议》，同日，李玉才、李秀琼、李红梅与案外人签订了《租赁协议》。上述两协议同时签订、相互关联，为联立合同。对于涉及联立合同的案件，应充分考虑联立合同订立之目的，平衡各方利益，减少当事人讼累，彻底化解矛盾，应对联立合同一并审查。而一审法院围绕《国色天乡乐园商业街认购协议》为基础进行审理的情况下，未对《租赁协议》所涉款项的性质、支付的金额等双方存在争议的事实进行审查。故应追加承租人及实际经营管理人作为当事人参加诉讼，就本案所涉《租赁协议》中与本案所涉的款项进行审理。故本案发回重审，在全面查明事实的基础上，作出裁判。依照《中华人民共和国民

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）川01民终5983号上诉人（原审被告）：成都置信实业（集团）有限公司。住所地：四川省成都市武侯区丽都路6号。法定代表人：杨华，董事长。委托诉讼代理人：李梦凌，女，1995年2月12日出生，汉族，住四川省隆昌县。系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李玉才，男，1978年12月25日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。被上诉人（原审原告）：李秀琼，女……