租赁合同纠纷 （2019）豫03民终6416号

当事人对其提供的主张，有责任提供证据。2016年李桂娟与洛阳市第三十六中学签订房屋租赁合同，租用洛阳市第三十六中学所有的房屋经营早餐，租期一年，租金支付方式为先交费后使用。2016年李桂娟使用该房屋并缴清租金。洛阳市第三十六中学主张2017年1月1日至2018年8月30日房屋使用费，但是根据洛阳市第三十六中学提交的证据，在此期间双方没有签订房屋租赁合同，催缴回执单上李桂娟签字不确定是否系李桂娟本人所签，鉴定机构也不能出具鉴定意见。另律师函邮寄采用快递，其邮寄回执不显示李桂娟确已签收。洛阳市第三十六中学提供的水电费缴费单，该单据系单方出具，李桂娟也不予认可，一审法院不予采信。另根据庭审查明情况，该出租房屋洛阳市第三十六中学已经实际收回，洛阳市第三十六中学也没有提供确切的收回日期。故洛阳市第三十六中学提供证据不足以证明李桂娟自2016合同期满以后一直占用房屋至2018年10月1日，因此洛阳市第三十六中学诉请房屋使用费等证据不足，一审法院不予支持。关于李桂娟要求洛阳市第三十六中学承担损失问题，没有提交证据，且不属于本案处理范围，李桂娟可另案另诉。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

当事人对其提供的主张，有责任提供证据。2016年李桂娟与洛阳市第三十六中学签订房屋租赁合同，租用洛阳市第三十六中学所有的房屋经营早餐，租期一年，租金支付方式为先交费后使用。2016年李桂娟使用该房屋并缴清租金。洛阳市第三十六中学主张2017年1月1日至2018年8月30日房屋使用费，但是根据洛阳市第三十六中学提交的证据，在此期间双方没有签订房屋租赁合同，催缴回执单上李桂娟签字不确定是否系李桂娟本人所签，鉴定机构也不能出具鉴定意见。另律师函邮寄采用快递，其邮寄回执不显示李桂娟确已签收。洛阳市第三十六中学提供的水电费缴费单，该单据系单方出具，李桂娟也不予认可，一审法院不予采信。另根据庭审查明情况，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终6416号上诉人（原审原告）：洛阳市第三十六中学，住所地河南省洛阳市瀍河回族区下园路32号。法定代表人：鄢本胜，该校校长。委托诉讼代理人：万李黎，河南精专律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵榕，河南精专律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李桂娟，女，1969年1月26日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：付顺刚（系李桂……