（2014）昆民一终字第762号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”。本案中，原、被告双方约定于2014年5月12日前办理该房屋权属转移登记等相关手续，原告以被告逾期未办理房屋过户为由要求解除本案的《买卖合同暨居间服务合同》，但原告陈述在2014年5月7号后其未就过户问题与被告协商，亦未提交证据证明其就继续履行合同向被告进行了催告并给予了被告合理的履行期限，因此一审法院认为不能适用《中华人民共和国合同法》九十四条第（三）项关于合同法定解除权的规定。此外，本案中，原告认为其与被告签订合同并约定于2014年5月12日前办理房屋过户手续系因其怀孕需购房屋并为子女办理本地户籍，因被告未能按期办理过户手续，合同目的无法实现，因此原告主张解除合同。对此，一审法院认为，虽原告陈述其与被告签订《买卖合同暨居间服务合同》有其怀孕需购住房的因素，但就该合同而言，合同的目的在于601号房屋的出售及购买，即601号房屋所有权的转移，根据昆明市房屋交易产权管

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”。本案中，原、被告双方约定于2014年5月12日前办理该房屋权属转移登记等相关手续，原告以被告逾期未办理房屋过户为由要求解除本案的《买卖合同暨居间服务合同》，但原告陈述在2014年5月7号后其未就过户问题与被告协商，亦未提交证据证明其就继续履行合同向被告进行了催告并给予了被告合理的履行期限，因此一审法院认为不能适用《中华人民共和国合同法》九十四条第（三）项关于合同法定解除权

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第762号上诉人（原审原告）邓桃玲，女，1987年10月21日生。委托代理人陈文辉，云南华汇律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人李云娜，云南华汇律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）王远，女，1968年1月16日生。原审第三人昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：云南省昆明市南苑小区独立商网***号。法定代表人李云波……