合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川17执复64号

异议人作为案涉房产的共同买受人，有权对执行中可能损害其合法权益的行为作为利害关系人提出异议。异议人对评估报告提出异议，并请求中止拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条第一款“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法”的规定，当事人、利害关系人认为评估报告存在第（三）、（四）项规定的情形提出书面异议，应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。经审查查明，异议人提出异议的主要理由是认为评估程序违法。经审查查明，在评估中虽未收集证明房屋合法来源的房屋买卖合同，但有该院提交的依职权调取的谢洪先《个人住房信息查询记录》，该记录上记载有合同备案号、备案时间、房屋面积、用途等相关信息，与房屋买卖合同具有同样的证明力，证明评估对象来源合法。评估机构在接收该院2019年10月29日委托后，于2019年11月8日对评估对象进行了实地查勘，并依据相关规定作出评估结论，虽然未在规定的

异议人作为案涉房产的共同买受人，有权对执行中可能损害其合法权益的行为作为利害关系人提出异议。异议人对评估报告提出异议，并请求中止拍卖，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条第一款“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法”的规定，当事人、利害关系人认为评估报告存在第（三）、（四）项规定的情形提出书面异议，应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。经审查查明，异议人提出异议的

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川17执复64号复议申请人（利害关系人）：范开桂，女，1964年11月23日出生，汉族，住四川省成都市。被执行人：谢洪先，男，1965年4月4日出生，汉族，户籍地四川省成都市青羊区，现在服刑。复议申请人范开桂不服四川省达州市通川区人民法院（2019）川1702执异42号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。……