房屋买卖合同纠纷 （2013）岩民初字第108号

1、合同主体及效力问题。2012年2月7日，科汇公司为甲方，永定区移民局为乙方，签订了《房产买卖合同》，约定原告永定区移民局向被告科汇公司购买龙岩市农村社会化服务中心大楼拥有的三层写字楼的其中一层及五个车位。从已查明的该《房产买卖合同》签订过程看，在永定区移民局向科汇公司购买讼争房产时，当时任龙岩市移民局局长、法定代表人的苏元光曾带领时任龙岩市移民局副局长吴初美到永定区移民局进行协调，其两人身份具有特殊性但不能排除具有履行职务的一面，而且，永定区移民局对于当时科汇公司仅以其名义对外合作建房、讼争房产实际权利人为龙岩市移民局的事实是知晓的，作为龙岩市移民局局长的苏元光安排科汇公司与永定区移民局签订房产买卖合同亦不能排除其具有履行职务的一面，故足以让永定区移民局有正当理由相信苏元光代表龙岩市移民局同意受托方科汇公司出售讼争房产，不能强求必须有单位公文的书面认可，因此，科汇公司向永定区移民局出售讼争房产，是合作建房委托方龙岩市移民局授权的行为。而且，本院于2012年8月20日作出已经发生法律效力的（2012）岩民初字第102号民事判决已经确认科汇公司与其他八家联建单位所签订合同的权益归龙岩市

1、合同主体及效力问题。2012年2月7日，科汇公司为甲方，永定区移民局为乙方，签订了《房产买卖合同》，约定原告永定区移民局向被告科汇公司购买龙岩市农村社会化服务中心大楼拥有的三层写字楼的其中一层及五个车位。从已查明的该《房产买卖合同》签订过程看，在永定区移民局向科汇公司购买讼争房产时，当时任龙岩市移民局局长、法定代表人的苏元光曾带领时任龙岩市移民局副局长吴初美到永定区移民局进行协调，其两人身份具有特殊性但不能排除具有履行职务的一面，而且，永定区移民局对于当时科汇公司仅以其名义对外合作建房、讼争房产实际权利人为龙岩市移民局的事实是知晓的，作为龙岩市移民局局长的苏元光安排科汇公司与永定区移民局签

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岩民初字第108号原告龙岩市永定区水电站库区移民开发局，住所地福建省龙岩市永定区凤城镇沿河北路，组织机构代码00410721－9。法定代表人黄达顺，局长。委托代理人陈永元，广东华商律师事务所律师。委托代理人陈翠莲，福建力涵律师事务所律师。被告龙岩市水电站库区移民开发局，住所地福建省龙岩市新罗区工业东路中南凤凰楼二楼，组织机构代码49070717……