买卖合同纠纷 （2015）徐民终字第00276号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的房地产买卖协议系双方当事人真实意思表示，对协议双方均有约束力。按照协议约定，张语馨付给国投公司的130万元款项中，包括国投公司出让房屋交纳的营业税及其他附加，如转让过程中需交纳土地出让金，由国投公司承担，该约定具体明确，国投公司应依约承担土地出让金。国投公司辩称应按照订立合同时履行地的市场价格确定应支付的土地出让金数额，没有事实及法律依据，不予采纳。关于国投公司主张超出193600元的部分系由张语馨过错造成的扩大损失，因张语馨对此不予认可，国投公司亦未提交充分证据予以证实，故亦不予采纳。现张语馨实际交纳了土地出让金477500元，依据双方的约定，构成对国投公司的垫付，张语馨有权要求国投公司返还上述垫付款，故对于张语馨要求国投公司返还土地出让金垫付款477500元的主张，予以支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：国投公司于本判决生效之日起十日内返还张语馨土地出让金垫付款477500元。案件受理费8465元，由国投公司负担。

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的房地产买卖协议系双方当事人真实意思表示，对协议双方均有约束力。按照协议约定，张语馨付给国投公司的130万元款项中，包括国投公司出让房屋交纳的营业税及其他附加，如转让过程中需交纳土地出让金，由国投公司承担，该约定具体明确，国投公司应依约承担土地出让金。国投公司辩称应按照订立合同时履行地的市场价格确定应支付的土地出让金数额，没有事实及法律依据，不予采纳。关于国投公司主张超出193600元的部分系由张语馨过错造成的扩大损失，因张语馨对此不予认可，国投公司亦未提交充分证据予以证实，故亦不予采纳。现张语馨实际交纳了土地

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)徐民终字第00276号上诉人（原审被告）徐州市国有资产投资经营集团有限公司，住所地徐州市彭城路81号。法定代表人李晓东，该公司总经理。委托代理人田宇，江苏义行律师事务所律师。委托代理人夏雨，江苏义行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张语馨，(邮寄送达地址徐州市鼓楼区解放北路6号兴隆大厦620室顾爱军收)。委托代理人顾爱军，江苏彭隆律师事务所律……