财产损害赔偿纠纷 （2017）苏02民终4005号

程远汽车损害系因无锡市道长巷35号702室卫生间窗户玻璃高空坠落所致。张小正是无锡市道长巷35号702室所有权人，对其房屋设施、附属物负有定期检查维护、防范风险、保证安全的义务。且其房屋的窗户是铁框无槽、玻璃需用灰泥加以固定的，对这种窗户更应该定期检查玻璃是否松动，是否需要加固，以防止玻璃坠落。在张小正将上述房屋出租期间，张小正应该告知承租人郑晓云在承租期间对房屋设施定期检查、多加防范、注意安全。郑晓云在使用房屋时亦应提高防范意识，发现安全隐患，及时告知房东张小正，便于及时维修，防范安全风险。故张小正、郑晓云对本案损害的发生均存在过错，均负有责任，应当对程远的损失承担连带赔偿责任。程远将车辆停放在德兴巷小区内，张小正未提供证据证明程远属于占道停放、无序停放，黎明物业公司疏于管理，故对其辩称不予支持。因本案所涉事故系张小正房屋玻璃坠落导致，非小区公共部分，不在黎明物业公司职责范围，故黎明物业公司不应承担赔偿责任。郑晓云经合法传唤无正当理由拒不到庭，未作答辩，亦未提供证据，视为对程远主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。对于张小正和郑晓云的连带赔偿责任内部份额，张

程远汽车损害系因无锡市道长巷35号702室卫生间窗户玻璃高空坠落所致。张小正是无锡市道长巷35号702室所有权人，对其房屋设施、附属物负有定期检查维护、防范风险、保证安全的义务。且其房屋的窗户是铁框无槽、玻璃需用灰泥加以固定的，对这种窗户更应该定期检查玻璃是否松动，是否需要加固，以防止玻璃坠落。在张小正将上述房屋出租期间，张小正应该告知承租人郑晓云在承租期间对房屋设施定期检查、多加防范、注意安全。郑晓云在使用房屋时亦应提高防范意识，发现安全隐患，及时告知房东张小正，便于及时维修，防范安全风险。故张小正、郑晓云对本案损害的发生均存在过错，均负有责任，应当对程远的损失承担连带赔偿责任。程远将车辆停

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4005号上诉人（原审被告）：张小正，女，1937年10月3日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：程远，男，1990年3月9日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：曹岚（系程远母亲），住江苏省无锡市梁溪区。被上诉人（原审被告）：郑晓云，女，1998年3月1日生，汉族，户籍所在地安徽省阜阳市。被上诉人（原审被……