商品房销售合同纠纷 （2020）鄂01民终11773号

胡宽群（买受人）与风驰置业公司（出卖人）签订的《武汉市商品房买卖合同》依法成立，且合法有效，应予以支持。风驰置业公司开发建设的三和·光谷道商品房已完成竣工验收，其向胡宽群交付的房屋（（地下车库也经消防验收合格，但消防隐患至今仍未获得公安消防部门验收合格。根据《中华人民共和国消防法》第九条“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责”及《物业管理条例》第三十一条“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任”的规定，风驰置业公司作为建设单位应对三和·光谷道小区消防设施承担维修责任。因此，风驰置业公司向胡宽群交付的房屋（（地下车库并非质量不合格，而是在质量保修期内的维修责任问题。故胡宽群主张解除合同等诉请没有事实和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回胡宽群的诉讼请求。一审案件受理费4324元，减半收取2162元，由胡宽群负担。本院二审期间，胡宽群围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了

胡宽群（买受人）与风驰置业公司（出卖人）签订的《武汉市商品房买卖合同》依法成立，且合法有效，应予以支持。风驰置业公司开发建设的三和·光谷道商品房已完成竣工验收，其向胡宽群交付的房屋（（地下车库也经消防验收合格，但消防隐患至今仍未获得公安消防部门验收合格。根据《中华人民共和国消防法》第九条“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责”及《物业管理条例》第三十一条“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任”的规定，风驰置业公司作为建设单位应对三和·光谷道小区消防设施承担维修责任。因此，风驰

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11773号上诉人（原审原告）：胡宽群，女，1978年9月1日出生，汉族，住武汉市江夏区。委托诉讼代理人：卢则男，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉风驰置业发展有限公司，住所地武汉市蔡甸区索河街索河路**。法定代表人：肖红会，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：方伟，湖北道博（东湖新技术开发区）律师事务所律师。上诉……